【48812】2023年冷库出资与选址战略

  当时我国冷库商场处于前期发展阶段，无论是从冷库的全体供给量、仍是冷库质量，都不能满意商场需求。

  世邦魏理仕经过对国内冷库商场的长时间研讨，结合国家冷库规划规范、有关方针文件及职业未来趋势，从修建形状、层高、承重、温区等维度归纳提出国内冷库的分类分级规范，将冷库分为A、B和C三类。其间A类和B类为高规范冷库，C类为低标冷库。现在高标冷库在冷库全体供给中的占比缺乏1/3，未来五年高标冷库需求坚持13%-14%左右的快速地增加，七大城市的高标冷库全体出租率高于90%。

  跟着物流地产商以及出资者纷繁进入冷链范畴，本钱投入持续上升，将引领职业依照专业冷库的规范和要求做规划、制作、运营和办理。当时美国冷库商场CR8为54.9%，而我国冷库商场CR8仅为27.7%，商场集中度低，整合空间大，职业增加潜力无限。

  世邦魏理仕主张出资的人环绕经济、客户、基础设施和竞品四个要从来拟定出资和选址战略，提高冷库项目的出资报答。

  从城市经济和交通纽带定位、冷库供需状况及出资商场流动性等方面归纳考量，北、上、广、深一线城市及其卫星城市是冷库出资的优先选择目标，内陆城市中武汉、成都等中心物流纽带以及消费规划较大城市，具有较强的增加潜力，也是冷库出资布局的重要目标。回来搜狐，检查更加多