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  住在罗湖的李小姐因曾托付吴传枝律师团队取得遗言承继大获成功胜诉，成功承继二套拆迁房产，故在半年后又找到吴传枝律师，恳求托付协助，李小姐陈说，还有一套房产145平（其时市价为600余万）实践也是其父亲李先生的产业，李先生在遗言里说到，该房产是其个人产业，其时购买该房产时，李先生现已年满70岁，没有办法取得银行贷款，特将该房产挂号在其父亲的大女儿名下。现在李小姐了解到的是按揭款是通过其大女儿李某1银行账户主动扣划，但购房首付单记载有其父亲李先生姓名，只要复印件，除此外无别的的依据了。因李小姐系其父亲与其母亲非婚生子，其父亲的大女儿回绝认可该房产为其父亲产业，拒不切割。

  通过李小姐供给的简略材料，通过吴律师剖析，对李小姐有利的是：1）李先生自书遗言表述该套房产由李小姐一个人承继；2）该房产的由来；3）该房产的首付是其父亲付出。晦气之处：1）该套房产挂号在李某1名下，依据法定准则，该房产便是李某1个人产业，别人无权处置 ；2）该套房产按揭一向由李某1个人银行账号在扣划，并在2018年现已一次按揭结束；3）首付单只要复印件，首付单只能证明首付是谁付出，可是不是真的存在赠与等行为不得而知4）该套房产自挂号在李某1名下后，现已有15年前史，无依据证明对该套房产，李先生有提过所有权问题。

  因而，要对该套房产进行切割，就应进行对该套房产进行确权即该套房产实践所有人。鉴于李小姐供给的材料，关于房子确权来说是极为困难的。李先生与李某1之间没有对该房产代持的相关协议，也没有相关其他依据，唯有付出首付的依据并且是复印件，依据单薄。但咱们我们可以推理得知，假如该房产真实是李先生的房产，那按揭银行虽然是李某1的银行，但必定有进项即按揭款的来历是不是可以查实为李先生呢？

  在立案后，吴律师第一时间向罗湖法院请求查询令，调取该房产的购买时购房合平等材料，调取到被告李某1当年付出按揭款银行账号，随后当即调取该银行账号的银行流水，总算调取到当年跨度7年之久大约40来张银行现金存款的存单，该40张银行存单供认40笔款来历于李先生，其它有的存款单现已没有保存了，这是强有力的依据之一。但两边是否有代持意思表明仍是难以结论，不扫除赠与，只要李先生在遗言里的单独陈说。

  对此问题，在庭审中，吴律师就为什么李先生付出了首付款后再不断付出按揭款，要求解说，成果被告李某1代理律师当庭回复供认在2002年头该房产确实是李先生购买，但后来李先生在2010年将该房产卖给了李某1，并出示有两笔转账记载，以此证明付出了购房款。对方这一操作，几乎喜讯呀！这相当于李某1直接供认当时代持！关键是这两笔款性质是什么？关于该两笔所谓购房款，随后吴律师进行了紧迫查询，查实是该房产的抵押款，从李某1转账至李先生罢了，这相当于李某1没有出1分钱，彻底否定了李某1的建议！在此，审判成果显而易见。。。胜诉！

  总结：一个案子，即便一开始依据再单薄，也有拨云见日时，胜败只在细节的掌握！