近来，国家金融监督管理总局发布多个方面数据显现，房地产融资和谐机制自2024年头树立以来成效显著。到1月22日，商业银行对房地产“白名单”项目借款金额达5.6万亿元，远超原定的4万亿元方针，为1400万套住所建造交给供给资金保证。该项机制经过“应进尽进、应贷尽贷、能早尽早”准则，有用化解房地产项目融资难题，推进商场止跌回稳，成为促进房地产职业健康开展的要害方针抓手。
国家金融监督管理总局副局长肖远企表明，房地产融资和谐机制以“白名单”为中心，精准挑选契合“5+5”条件的项目（即项目开发资质合规、资金需求合理、还款来历清晰、典当担保足够、企业信用杰出，且满意保交楼、稳民生、稳出资、稳工作、稳产业链等社会效益规范），保证“应进尽进”。进入“白名单”的项目可享受银行绿色批阅通道，借款资金直接划入项目监管账户，完结“应贷尽贷、能早尽早”。多个方面数据显现，到2024年末，商业银行“白名单”借款金额已达5.03万亿元；仅2025年1月前22天，新增借款5700亿元，总规模打破5.6万亿元。“白名单”机制的落地不只缓解了房企流动性压力，更经过加快项目建造交给，保证购房者合法权益。肖远企着重：“资金直达项目账户，避免了资金移用危险，保证每一分钱都用于工程建造。”
从当地实践成效来看，各地量体裁衣运用机制，提高“白名单”房企融资绿色通道融资功率，保证要点项目加快落地。
中国工商银行重庆市分行为西部科学城“凤栖湖”住所项目注册信贷绿色通道，批阅经往后2个工作日内完结首笔放款，累计投进1.4亿元。该项目担任这个的人说：“资金及时到位，保证了施工节点用款需求，工程进度较原计划提早近3个月。”
江苏金融监管局经过动态评价和调度机制，保证“白名单”项目借款精准投进。到2024年末，全省累计放款4127亿元，掩盖近20万套住所建造，其间南京、姑苏等地多个延期交给项目已重启施工。
哈尔滨市香坊区某项目因出售遇冷导致资金链严重，四期开发被逼推迟。黑龙江金融监管局和谐兴业银行哈尔滨分行拟定融资计划，将其归入“白名单”后敏捷放款，处理了二期工程资金缺口。兴业银行相关担任这个的人说：“专班和谐理手续，从申签到放款仅用10天，项目复工后估计2025年末可完结四期开盘。”
融资和谐机制一方面经过“保交给”缓解了房地产开发出资下行压力，2024年全国商品房竣工面积同比增加8.7%；另一方面，商场预期逐渐改进，2024年四季度要点城市新房成交量环比上升12%，居民购房决心指数触底反弹。
当然，在机制落地过程中，也呈现了单个新问题，部分三四线城市因项目合规性缺乏、典当财物价值偏低，当选“白名单”份额较低。对此，肖远企表明：“将动态优化‘5+5’规范，加强当地监管才能训练，推进‘白名单’扩围增效。”
房地产融资和谐机制以“精准滴灌”替代“洪流漫灌”，成为破解职业困局的要害钥匙。跟着专项资金的继续注入，更多“白名单”项目加快落地，房地产职业正从“保交给”向“稳开展”深化转型，为经济上升向好注入确定性。
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