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农村土地确权三类子女不能继承宅基地登记过户也无效

发布时间:2025-03-06 08:09:08 | 作者: bob官网下载/资讯

 

  城里房价贵,买房以后还有几十年的贷款压力,于是很多人就萌生了回老家住的想法。毕竟父母都在农村,以后房子宅基地都是由自己来继承的。

  只是很多人不知道,现在继承农房,农地和过去不一样了,按照现行的规定,老农去世后,子女对于宅基地的使用权继承问题,不再连房带地(宅基地)一并继承。

  很多人进城打工以后,在城里安了家,为了孩子读书方便,于是就把户口迁出农村。

  针对这样的一种情况,国家也有明文规定:我国的宅基地的所有权归集体所有,农民只享有宅基地的使用权,而且是无偿提供给本村集体成员使用。

  换句话来说,如果你已经将户口迁出农村,那么将来只能继承父母留下来的房子,但是不能对房子进行翻建、扩建,而且也无法继承宅基地的使用权。

  但考虑农村土地在进行权属登记时,采取的是“地随房走”。所以你继承房屋以后,暂时也能够正常的使用宅基地。

  如果子女的户口已经分出来,并且有了自己的宅基地,那么就不能再继承父母的宅基地了。

  但是,你的户口分出以后,有了自己的宅基地,但父母宅基地上的房子并没有坍塌,同样是可以继承父母的房子的。

  有些农村老年人,如果擅自在耕地上建房,那么这种房子不仅不能确权,而且还会列入到违规建造。

  此外,有些人在建造房子过程中,超出了一户一宅面积要求,超出面积也没有办法获得相应的所有权证书。

  这些不符合有关要求的住宅,即使子女的户口和父母在同一个村集体,将来不仅无权继承宅基地的使用权,违规建造也会存在被拆除的风险。

  一般农村大学生进入到城市读书,都需要将户口迁到大学的集体户口,尤其是跨省上大学的,大多数都要走这个流程。

  大学毕业以后,他们能够自己决定户口去往哪里,只要打申请也可以回到原来的家乡。

  有些人因为工作等原因将户口迁出农村,但原来的宅基地和房子还在,如果他们愿意,并且符合当地村镇户口迁入要求,也能将户口迁回去的。

  很多农村年轻人服兵役期间都会将户口迁出去,等到结束以后,他们如果想要把户口迁回来,村子都要积极配合。

  如果两口子,其中一方户口还在农村,那么另一方就可以以投靠的名义,将户口迁去同一个村庄。

  随着乡村振兴战略的不断推进,各项利农惠农政策的加持下,农村户口的含金量在不断上升,

  所以,建议我们大家不要轻易将户口迁出农村,毕竟在城里面,有没有城市户口其实差别都不大了,

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